Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 80,74 m 2 Combs-la-Ville - Prévert

Orpi Ile-de-France 77380

Le bien en détail

Cette maison de 80,74 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Combs La Ville (77380). Le prix demandé est de 235 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 910,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Combs-la-Ville

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Combs La Ville 77380

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 235 000 € 11 000 € au-dessus de la médiane locale (224 000 €), soit 5 %.

Prix au m² 2 911 €/m² 36 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 875 €/m²), soit 1 %.

Surface 81 m² 4 m² au-dessus de la médiane locale (76 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 178 995 € - 297 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 995 € à 297 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 22 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Combs La Ville 77380 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 235 000 €. 11 000 € au-dessus de la médiane locale (224 000 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans T4 Combs La Ville 77380.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Combs La Ville 77380 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 224 000 €, avec un prix au m² médian de 2 875 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 995 € à 297 000 €.

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