Annonces Paris & Île-de-France
Appartement 650 000 € PARIS (75003)
Appartement 650 000 € PARIS (75003) photo 2Appartement 650 000 € PARIS (75003) photo 3
Appartement 650 000 € PARIS (75003) photo 4Appartement 650 000 € PARIS (75003) photo 5Appartement 650 000 € PARIS (75003) photo 6Appartement 650 000 € PARIS (75003) photo 7Appartement 650 000 € PARIS (75003) photo 8Appartement 650 000 € PARIS (75003) photo 9

Achat · appartement

Appartement 650 000 € PARIS (75003)

Laforet Paris 75003

Le bien en détail

Cet appartement de 42,31 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Paris 3e (75003). Le prix demandé est de 650 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 15 362,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 3e Arrondissement

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 3e 75003

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 650 000 € 240 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 59 %.
Prix au m² 15 363 €/m² 3 103 €/m² au-dessus de la médiane locale (12 260 €/m²), soit 25 %.
Surface 42 m² 8 m² au-dessus de la médiane locale (34 m²), soit 24 %.
Fourchette locale 325 500 € - 562 375 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 325 500 € à 562 375 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 14 j sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 615 000 € PARIS (75003)

Appartement 615 000 € PARIS (75003)

43 m² · 2 pièces · 14 302 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 615 000 € Appartement 640 000 € PARIS (75003)

Appartement 640 000 € PARIS (75003)

50 m² · 2 pièces · 12 800 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 640 000 € Appartement 575 000 € PARIS (75003)

Appartement 575 000 € PARIS (75003)

44 m² · 2 pièces · 13 068 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 575 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 3e 75003 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 650 000 €. 240 000 € au-dessus de la médiane locale (410 000 €), soit 59 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans Paris 3e 75003.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 3e 75003 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 410 000 €, avec un prix au m² médian de 12 260 €/m². La fourchette centrale observée va de 325 500 € à 562 375 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.