Achat · appartement

245 000 € 7 903 €/m² Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre Les Lilas (93260)

Superimmo Ile-de-France 93260

Le bien en détail

Cet appartement de 31 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à 1 Chambre Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 245 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 903,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 1 Chambre Les Lilas 93260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 79 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 228 000 € en dessous de la médiane locale (473 000 €), soit 48 %.

Prix au m² 7 903 €/m² 1 518 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 386 €/m²), soit 24 %.

Surface 31 m² 45 m² en dessous de la médiane locale (76 m²), soit 59 %.

Fourchette locale 314 750 € - 717 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local79 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 750 € à 717 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 juin sur Superimmo.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché 1 Chambre Les Lilas Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 272 000 € LES LILAS (93260)

35 m² · 2 pièces · 7 771 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 272 000 €

Appartement 275 000 € LES LILAS (93260)

35 m² · 2 pièces · 7 857 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 275 000 €

Appartement 290 000 € LES LILAS (93260)

34 m² · 2 pièces · 8 529 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 290 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 1 Chambre Les Lilas 93260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 245 000 €. 228 000 € en dessous de la médiane locale (473 000 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 79 annonces actives à l'achat dans 1 Chambre Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à 1 Chambre Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 473 000 €, avec un prix au m² médian de 6 386 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 750 € à 717 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Superimmo et contactez directement l'annonceur depuis la source.