Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 116,74 m 2 Bry-sur-Marne - Centre-ville - Gare

Orpi Ile-de-France 94360

Le bien en détail

Cet appartement de 116,74 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Bry Sur Marne (94360). Le prix demandé est de 722 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 189,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bry-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Bry Sur Marne 94360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 72 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 722 500 € 267 500 € au-dessus de la médiane locale (455 000 €), soit 59 %.

Prix au m² 6 189 €/m² 1 422 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 767 €/m²), soit 30 %.

Surface 117 m² 30 m² au-dessus de la médiane locale (87 m²), soit 34 %.

Fourchette locale 314 000 € - 756 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local72 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 000 € à 756 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 18 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Bry Sur Marne 94360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 722 500 €. 267 500 € au-dessus de la médiane locale (455 000 €), soit 59 %. La comparaison s'appuie sur 72 annonces actives à l'achat dans T4 Bry Sur Marne 94360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Bry Sur Marne 94360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 455 000 €, avec un prix au m² médian de 4 767 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 000 € à 756 500 €.

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