Achat · appartement

Appartement à vendre 3 pièces PARIS 9EME ARRONDISSEMENT (75)

Capifrance Paris 75009

Le bien en détail

Cet appartement de 31 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 9e (75009). Le prix demandé est de 466 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 15 032,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 9e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 109 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 466 000 € 12 000 € en dessous de la médiane locale (478 000 €), soit 3 %.

Prix au m² 15 032 €/m² 3 521 €/m² au-dessus de la médiane locale (11 512 €/m²), soit 31 %.

Surface 31 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 30 %.

Fourchette locale 336 000 € - 814 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local109 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 336 000 € à 814 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 10 août sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 466 000 €. 12 000 € en dessous de la médiane locale (478 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 109 annonces actives à l'achat dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 478 000 €, avec un prix au m² médian de 11 512 €/m². La fourchette centrale observée va de 336 000 € à 814 000 €.

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