Appartement 260 000 € L ILE ST DENIS (93450)

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Achat · appartement

Appartement 260 000 € L ILE ST DENIS (93450)

Laforet Ile-de-France 93450

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 48 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à L Ile St Denis (93450). Le prix demandé est de 260 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 416,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

L'Île-Saint-Denis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de L Ile St Denis 93450

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 6 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 260 000 € 7 000 € au-dessus de la médiane locale (253 000 €), soit 3 %.

Prix au m² 5 417 €/m² 1 744 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 674 €/m²), soit 47 %.

Surface 48 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (53 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 186 000 € - 259 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local6 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 186 000 € à 259 250 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue 19 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à L Ile St Denis 93450 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 260 000 €. 7 000 € au-dessus de la médiane locale (253 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 6 annonces actives à l'achat dans L Ile St Denis 93450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à L Ile St Denis 93450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 253 000 €, avec un prix au m² médian de 3 674 €/m². La fourchette centrale observée va de 186 000 € à 259 250 €.

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