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Appartement 782 000 € PARIS (75011)
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Achat · appartement

Appartement 782 000 € PARIS (75011)

Laforet Paris 75011
AscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 75 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 11e (75011). Le prix demandé est de 782 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 10 426,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 11e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 11e 75011

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 338 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 782 000 € 423 000 € au-dessus de la médiane locale (359 000 €), soit 118 %.
Prix au m² 10 427 €/m² 109 €/m² au-dessus de la médiane locale (10 319 €/m²), soit 1 %.
Surface 75 m² 39 m² au-dessus de la médiane locale (36 m²), soit 108 %.
Fourchette locale 244 375 € - 441 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local338 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 244 375 € à 441 250 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 8 j sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 11e 75011 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 782 000 €. 423 000 € au-dessus de la médiane locale (359 000 €), soit 118 %. La comparaison s'appuie sur 338 annonces actives à l'achat dans Paris 11e 75011.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 11e 75011 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 359 000 €, avec un prix au m² médian de 10 319 €/m². La fourchette centrale observée va de 244 375 € à 441 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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