Achat · maison

Maison de ville à Nézel (78410)

IAD France Ile-de-France 78410

Le bien en détail

Cette maison de 106 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à De Ville à NÉZel (78410). Le prix demandé est de 244 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 301,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Nézel

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de De Ville à NÉZel 78410

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 39 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 244 000 € 29 000 € en dessous de la médiane locale (273 000 €), soit 11 %.

Prix au m² 2 302 €/m² 461 €/m² en dessous de la médiane locale (2 763 €/m²), soit 17 %.

Surface 106 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (99 m²), soit 7 %.

Fourchette locale 156 000 € - 360 950 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local39 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 26e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 156 000 € à 360 950 €.

FraîcheurAnnonce vue 27 août sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à De Ville à NÉZel 78410 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 17 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 244 000 €. 29 000 € en dessous de la médiane locale (273 000 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 39 annonces actives à l'achat dans De Ville à NÉZel 78410.

Quels sont les prix habituels à l'achat à De Ville à NÉZel 78410 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 273 000 €, avec un prix au m² médian de 2 763 €/m². La fourchette centrale observée va de 156 000 € à 360 950 €.

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