Achat · maison

Achat Maison 5 pièces 89,84 m 2 Viry-Châtillon - Port - Aviation

Orpi Ile-de-France 91170

Le bien en détail

Cette maison de 89,84 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Viry Chatillon (91170). Le prix demandé est de 309 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 439,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viry-Châtillon

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Viry Chatillon 91170

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 94 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 309 000 € 33 970 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 12 %.

Prix au m² 3 439 €/m² 176 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 263 €/m²), soit 5 %.

Surface 90 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (92 m²), soit 2 %.

Fourchette locale 169 675 € - 327 515 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local94 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 675 € à 327 515 €.

FraîcheurAnnonce vue 8 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Viry Chatillon 91170 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 309 000 €. 33 970 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 94 annonces actives à l'achat dans T5 Viry Chatillon 91170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Viry Chatillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 275 030 €, avec un prix au m² médian de 3 263 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 675 € à 327 515 €.

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