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Appartement 424 000 € BOBIGNY (93000)
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Achat · appartement

Appartement 424 000 € BOBIGNY (93000)

Laforet Ile-de-France 93000

Le bien en détail

Cet appartement de 96 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Bobigny (93000). Le prix demandé est de 424 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 416,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bobigny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Bobigny 93000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 54 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 424 000 € 187 000 € au-dessus de la médiane locale (237 000 €), soit 79 %.
Prix au m² 4 417 €/m² 745 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 673 €/m²), soit 20 %.
Surface 96 m² 31 m² au-dessus de la médiane locale (65 m²), soit 48 %.
Fourchette locale 198 463 € - 305 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local54 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 198 463 € à 305 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 8 juil. sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bobigny 93000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 424 000 €. 187 000 € au-dessus de la médiane locale (237 000 €), soit 79 %. La comparaison s'appuie sur 54 annonces actives à l'achat dans Bobigny 93000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Bobigny 93000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 237 000 €, avec un prix au m² médian de 3 673 €/m². La fourchette centrale observée va de 198 463 € à 305 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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