Achat · studio

Studio à Montry (77450)

IAD France Ile-de-France 77450

Le bien en détail

Ce studio de 20 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à à Montry (77450). Le prix demandé est de 100 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 000,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Lesches

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Montry 77450

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 100 000 € 245 000 € en dessous de la médiane locale (345 000 €), soit 71 %.

Prix au m² 5 000 €/m² 1 656 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 344 €/m²), soit 50 %.

Surface 20 m² 103 m² en dessous de la médiane locale (123 m²), soit 84 %.

Fourchette locale 199 000 € - 419 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 000 € à 419 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 18 juin sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Montry 77450 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 100 000 €. 245 000 € en dessous de la médiane locale (345 000 €), soit 71 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans à Montry 77450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Montry 77450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 345 000 €, avec un prix au m² médian de 3 344 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 000 € à 419 000 €.

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