Achat · maison

Maison à Éragny (95610)

IAD France Ile-de-France 95610

Le bien en détail

Cette maison de 110 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à à éRagny (95610). Le prix demandé est de 530 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 818,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de la Marne 95610 Éragny-sur-Oise

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éRagny 95610

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 530 000 € 298 000 € au-dessus de la médiane locale (232 000 €), soit 128 %.

Prix au m² 4 818 €/m² 1 408 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 410 €/m²), soit 41 %.

Surface 110 m² 36 m² au-dessus de la médiane locale (75 m²), soit 48 %.

Fourchette locale 179 750 € - 312 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 750 € à 312 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 11 juin sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à éRagny Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison familiale 125 m² avec suite parentale, sous-sol aménageable et SPA de nage - Éragny ERAGNY

125 m² · 6 pièces · 3 800 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 475 000 €

Maison à Éragny (95610)

139 m² · 5 pièces · 3 596 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 499 900 €

Maison à Éragny (95610)

105 m² · 5 pièces · 3 124 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 328 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éRagny 95610 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 41 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 530 000 €. 298 000 € au-dessus de la médiane locale (232 000 €), soit 128 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans à éRagny 95610.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éRagny 95610 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 232 000 €, avec un prix au m² médian de 3 410 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 750 € à 312 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.