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Appartement à Saint-Mandé (94160)
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Achat · appartement

Appartement à Saint-Mandé (94160)

IAD France Ile-de-France 94160

Le bien en détail

Cet appartement de 22 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Saint MandÉ (94160). Le prix demandé est de 249 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 11 318,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Saint MandÉ 94160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 29 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 249 000 € 130 000 € en dessous de la médiane locale (379 000 €), soit 34 %.
Prix au m² 11 318 €/m² 1 973 €/m² au-dessus de la médiane locale (9 345 €/m²), soit 21 %.
Surface 22 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (38 m²), soit 42 %.
Fourchette locale 265 000 € - 538 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local29 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 265 000 € à 538 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Saint MandÉ 94160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 249 000 €. 130 000 € en dessous de la médiane locale (379 000 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 29 annonces actives à l'achat dans à Saint MandÉ 94160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Saint MandÉ 94160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 379 000 €, avec un prix au m² médian de 9 345 €/m². La fourchette centrale observée va de 265 000 € à 538 000 €.

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