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Maison à Montry (77450)
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Achat · maison

Maison à Montry (77450)

IAD France Ile-de-France 77450

Le bien en détail

Cette maison de 74 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à à Montry (77450). Le prix demandé est de 178 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 405,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue du Parc 77450 Esbly

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Montry 77450

Signal prix intéressant : le prix au m² est 28 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 178 000 € 167 000 € en dessous de la médiane locale (345 000 €), soit 48 %.
Prix au m² 2 405 €/m² 939 €/m² en dessous de la médiane locale (3 344 €/m²), soit 28 %.
Surface 74 m² 49 m² en dessous de la médiane locale (123 m²), soit 40 %.
Fourchette locale 199 000 € - 419 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 14e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 000 € à 419 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 1 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Montry 77450 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 28 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 178 000 €. 167 000 € en dessous de la médiane locale (345 000 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans à Montry 77450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Montry 77450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 345 000 €, avec un prix au m² médian de 3 344 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 000 € à 419 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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