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Maison à Noiseau (94880)
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Achat · maison

Maison à Noiseau (94880)

IAD France Ile-de-France 94880

Le bien en détail

Cette maison de 81 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à à Noiseau (94880). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 543,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Noiseau 94880

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 43 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 16 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 139 500 € au-dessus de la médiane locale (309 500 €), soit 45 %.
Prix au m² 5 543 €/m² 1 660 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 883 €/m²), soit 43 %.
Surface 81 m² 1 m² en dessous de la médiane locale (82 m²), soit 1 %.
Fourchette locale 219 000 € - 408 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 000 € à 408 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 30 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Noiseau 94880 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 43 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 449 000 €. 139 500 € au-dessus de la médiane locale (309 500 €), soit 45 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à l'achat dans à Noiseau 94880.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Noiseau 94880 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 309 500 €, avec un prix au m² médian de 3 883 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 000 € à 408 500 €.

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