Achat · maison
Maison à Noiseau (94880)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau449 000 €Maison à Noiseau (94880)2 chambres4 pièces81 m²371 m² de terrainVoir plusAurore Munoz
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Noiseau 94880
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 11 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
449 000 €
99 000 € au-dessus de la médiane locale (350 000 €), soit 28 %.
Prix au m²
5 543 €/m²
1 744 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 799 €/m²), soit 46 %.
Surface
81 m²
8 m² en dessous de la médiane locale (89 m²), soit 8 %.
Fourchette locale
216 500 € - 379 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 216 500 € à 379 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 29 j sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Maison traditionnelle à Noiseau (94880)
96 m² · 4 pièces · 4 844 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 465 000 €
Maison traditionnelle à Noiseau (94880)
105 m² · 4 pièces · 3 886 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 408 000 €
Maison à Noiseau (94880)
96 m² · 4 pièces · 3 646 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 350 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Noiseau 94880 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 449 000 €. 99 000 € au-dessus de la médiane locale (350 000 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à l'achat dans à Noiseau 94880.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Noiseau 94880 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 350 000 €, avec un prix au m² médian de 3 799 €/m². La fourchette centrale observée va de 216 500 € à 379 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.