Maison traditionnelle à Éragny (95610) photo 2

Maison traditionnelle à Éragny (95610) photo 3

Achat · maison

Maison traditionnelle à Éragny (95610)

IAD France Ile-de-France 95610

Le bien en détail

Cette maison de 99 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Traditionnelle à éRagny (95610). Le prix demandé est de 322 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 252,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Éragny-sur-Oise

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Traditionnelle à éRagny 95610

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 322 000 € 90 000 € au-dessus de la médiane locale (232 000 €), soit 39 %.

Prix au m² 3 253 €/m² 157 €/m² en dessous de la médiane locale (3 410 €/m²), soit 5 %.

Surface 99 m² 25 m² au-dessus de la médiane locale (75 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 179 750 € - 312 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 43e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 750 € à 312 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 24 août sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Traditionnelle à éRagny Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison à Éragny (95610)

105 m² · 5 pièces · 3 124 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 328 000 €

Maison à Éragny (95610)

93 m² · 5 pièces · 3 758 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 349 500 €

Maison à Éragny (95610)

83 m² · 4 pièces · 3 434 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 285 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Traditionnelle à éRagny 95610 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 322 000 €. 90 000 € au-dessus de la médiane locale (232 000 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Traditionnelle à éRagny 95610.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Traditionnelle à éRagny 95610 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 232 000 €, avec un prix au m² médian de 3 410 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 750 € à 312 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.