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Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 79 m 2 Clichy - Entrée de Ville

Orpi Ile-de-France 92110

Le bien en détail

Cet appartement de 79 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Clichy (92110). Le prix demandé est de 560 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 088,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Clichy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Clichy 92110

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 70 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 560 000 € 251 000 € au-dessus de la médiane locale (309 000 €), soit 81 %.
Prix au m² 7 089 €/m² 217 €/m² en dessous de la médiane locale (7 306 €/m²), soit 3 %.
Surface 79 m² 39 m² au-dessus de la médiane locale (41 m²), soit 95 %.
Fourchette locale 209 827 € - 550 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local70 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 827 € à 550 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 août sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Clichy 92110 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 560 000 €. 251 000 € au-dessus de la médiane locale (309 000 €), soit 81 %. La comparaison s'appuie sur 70 annonces actives à l'achat dans T4 Clichy 92110.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Clichy 92110 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 309 000 €, avec un prix au m² médian de 7 306 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 827 € à 550 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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