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Maison 468 000 € SAINT GERMAIN DE LA GRANGE (78640)
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Achat · maison

Maison 468 000 € SAINT GERMAIN DE LA GRANGE (78640)

Laforet Ile-de-France 78640

Le bien en détail

Cette maison de 868 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Saint Germain De La Grange (78640). Le prix demandé est de 468 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 539,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Germain-de-la-Grange

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Germain De La Grange 78640

Signal prix intéressant : le prix au m² est 82 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 39 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 468 000 € 94 000 € au-dessus de la médiane locale (374 000 €), soit 25 %.
Prix au m² 539 €/m² 2 499 €/m² en dessous de la médiane locale (3 038 €/m²), soit 82 %.
Surface 868 m² 710 m² au-dessus de la médiane locale (158 m²), soit 449 %.
Fourchette locale 234 000 € - 512 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local39 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 23e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 234 000 € à 512 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.
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Même type€/m² plus bas 449 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Germain De La Grange 78640 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 82 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 468 000 €. 94 000 € au-dessus de la médiane locale (374 000 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 39 annonces actives à l'achat dans Saint Germain De La Grange 78640.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Germain De La Grange 78640 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 374 000 €, avec un prix au m² médian de 3 038 €/m². La fourchette centrale observée va de 234 000 € à 512 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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