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Duplex à Le Coudray-Montceaux (91830)
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Achat · appartement

Duplex à Le Coudray-Montceaux (91830)

IAD France Ile-de-France 91830

Le bien en détail

Cet appartement de 47 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Duplex à Le Coudray Montceaux (91830). Le prix demandé est de 178 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 787,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Le Coudray Montceaux 91830

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 12 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 178 000 € 111 500 € en dessous de la médiane locale (289 500 €), soit 39 %.
Prix au m² 3 787 €/m² 1 155 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 632 €/m²), soit 44 %.
Surface 47 m² 53 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 53 %.
Fourchette locale 193 500 € - 346 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local12 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 193 500 € à 346 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 2 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Le Coudray Montceaux 91830 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 178 000 €. 111 500 € en dessous de la médiane locale (289 500 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 12 annonces actives à l'achat dans Duplex à Le Coudray Montceaux 91830.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Le Coudray Montceaux 91830 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 289 500 €, avec un prix au m² médian de 2 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 193 500 € à 346 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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