Achat · maison

Achat Appartement 5 pièces 93,07 m 2 Montigny-le-Bretonneux - Le Village

Orpi Ile-de-France 78180

Le bien en détail

Cette maison de 93,07 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Montigny Le Bretonneux (78180). Le prix demandé est de 483 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 189,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montigny-le-Bretonneux

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Montigny Le Bretonneux 78180

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 483 000 € 225 750 € au-dessus de la médiane locale (257 250 €), soit 88 %.

Prix au m² 5 190 €/m² 1 277 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 913 €/m²), soit 33 %.

Surface 93 m² 25 m² au-dessus de la médiane locale (68 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 231 000 € - 379 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 231 000 € à 379 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 27 août sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T5 Montigny Le Bretonneux Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 451 500 € MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

90 m² · 5 pièces · 5 017 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 451 500 €

Maison 440 000 € MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

100 m² · 5 pièces · 4 400 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 440 000 €

Achat Maison 5 pièces Montigny-le-Bretonneux - Plan de l'Eglise

5 pièces

Même typePièces proches 598 750 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 483 000 €. 225 750 € au-dessus de la médiane locale (257 250 €), soit 88 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans T5 Montigny Le Bretonneux 78180.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Montigny Le Bretonneux 78180 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 257 250 €, avec un prix au m² médian de 3 913 €/m². La fourchette centrale observée va de 231 000 € à 379 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.