Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 41,20 m 2 Nointel

Orpi Ile-de-France 95590

Le bien en détail

Cet appartement de 41,2 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Nointel (95590). Le prix demandé est de 135 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 276,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Nointel

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Nointel 95590

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 135 000 € 150 000 € en dessous de la médiane locale (285 000 €), soit 53 %.

Prix au m² 3 277 €/m² 179 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 098 €/m²), soit 6 %.

Surface 41 m² 51 m² en dessous de la médiane locale (92 m²), soit 55 %.

Fourchette locale 236 450 € - 422 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 71e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 236 450 € à 422 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 21 août sur Orpi.

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€/m² plus bas 285 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Nointel 95590 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 135 000 €. 150 000 € en dessous de la médiane locale (285 000 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans T2 Nointel 95590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Nointel 95590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 285 000 €, avec un prix au m² médian de 3 098 €/m². La fourchette centrale observée va de 236 450 € à 422 000 €.

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