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Investissement LMNP sécurisé – Grand appartement 2 chambres en résidence d’affaires - Bail commercial jusqu'en 2032 – Loyer garanti 8714 € HT / An
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Achat · appartement

Investissement LMNP sécurisé – Grand appartement 2 chambres en résidence d’affaires - Bail commercial jusqu'en 2032 – Loyer garanti 8714 € HT / An

Capifrance Ile-de-France 78210

Le bien en détail

Cet appartement de 48 m² est proposé à la vente à Le Chesnay Rocquencourt (78210). Le prix demandé est de 165 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 437,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Chesnay Rocquencourt 78210

Signal prix intéressant : le prix au m² est 22 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 45 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 165 000 € 174 000 € en dessous de la médiane locale (339 000 €), soit 51 %.
Prix au m² 3 438 €/m² 989 €/m² en dessous de la médiane locale (4 427 €/m²), soit 22 %.
Surface 48 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (79 m²), soit 39 %.
Fourchette locale 199 500 € - 480 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local45 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 36e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 500 € à 480 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 21 juil. sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Chesnay Rocquencourt 78210 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 22 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 165 000 €. 174 000 € en dessous de la médiane locale (339 000 €), soit 51 %. La comparaison s'appuie sur 45 annonces actives à l'achat dans Le Chesnay Rocquencourt 78210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Chesnay Rocquencourt 78210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 339 000 €, avec un prix au m² médian de 4 427 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 500 € à 480 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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