Location · studio

Appartement 1 pièce 21 m² 78800 Houilles (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 78800

Charges comprisesBalconCave

Le bien en détail

Ce studio de 21 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Houilles (78800). Le loyer affiché est de 726 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 34,6 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 712 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Houilles

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Houilles 78800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 14 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 726 € 563 € en dessous de la médiane locale (1 289 €), soit 44 %.

Prix au m² 35 €/m² 12 €/m² au-dessus de la médiane locale (23 €/m²), soit 52 %.

Surface 21 m² 41 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 66 %.

Fourchette locale 846 € - 1 510 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 846 € à 1 510 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Houilles 78800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 52 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 726 €. 563 € en dessous de la médiane locale (1 289 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à la location dans Houilles 78800.

Quels sont les prix habituels à la location à Houilles 78800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 289 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 846 € à 1 510 €.

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