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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Villabé (91100)

Analyse du marché immobilier à Villabé (91100) : 349 annonces actives, loyer médian 950 €, prix d'achat médian 179 000 €, prix au m² médian 3 000 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 349 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 950 € 27 locations
Prix achat médian 179 000 € 322 ventes
Loyer médian / m² 17 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 000 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Villabé (91100)

27 annonces de location · médiane 950 € · 17 €/m² médian

Loyers à Villabé (91100) 0 2 4 6 8 10 12 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 11 annonces 11 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 11 annonces 11 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 1 annonces 1 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 2 annonces 2 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
761 €
Médiane
950 €
3e quartile
1 032 €
Loyer min
539 €
Loyer max
2 500 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Villabé (91100)

322 annonces de vente · médiane 179 000 € · 3 000 €/m² médian

Prix d'achat à Villabé (91100) 0 20 40 60 80 100 < 150 k€ — 107 annonces 107 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 103 annonces 103 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 105 annonces 105 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 4 annonces 4 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
120 000 €
Médiane
179 000 €
3e quartile
277 000 €
Prix min
10 900 €
Prix max
953 175 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 349 annonces actives à Villabé (91100).

Type de bien

Type de bien House — 146 annonces (42%) Apartment — 135 annonces (39%) Parking — 54 annonces (15%) Studio — 6 annonces (2%) Property — 4 annonces (1%) Commercial — 4 annonces (1%) 349 annonces
  • House 146 (42%)
  • Apartment 135 (39%)
  • Parking 54 (15%)
  • Studio 6 (2%)
  • Property 4 (1%)
  • Commercial 4 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 1 — 13 annonces 13 1 2 — 62 annonces 62 2 3 — 107 annonces 107 3 4 — 26 annonces 26 4 5 — 102 annonces 102 5 6+ — 21 annonces 21 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Villabé (91100)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 58 m² · achat 67 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 < 20 m² — 3 annonces 3 < 20 m² 20 – 35 m² — 15 annonces 15 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 77 annonces 77 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 83 annonces 83 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 82 annonces 82 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 62 annonces 62 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 17 annonces 17 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Villabé (91100).

Couverture

Sources les plus actives à Villabé (91100)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 183 183 Laforet Laforet — 75 75 IAD France IAD France — 49 49 Orpi Orpi — 20 20 FNAIM FNAIM — 6 6 Capifrance Capifrance — 5 5 Citya Citya — 4 4 ImmoJeune ImmoJeune — 2 2 Bienici Bienici — 1 1 ERA Immobilier ERA Immobilier — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Villabé (91100)

Quel est le loyer moyen à Villabé (91100) ?

Sur 27 annonces de location actives à Villabé (91100), le loyer médian est de 950 € par mois (1er quartile 761 €, 3e quartile 1 032 €). Le loyer médian par mètre carré est de 17 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Villabé (91100) ?

Le prix de vente médian à Villabé (91100) est de 179 000 € sur 322 annonces actives, soit environ 3 000 €/m². La fourchette interquartile va de 120 000 € à 277 000 €.

Quel type de logement domine à Villabé (91100) ?

Les maisons représentent 42% du marché actif à Villabé (91100) (146 annonces sur 349).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Villabé (91100) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 26/09/2026 10:46:34.