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Analyse de marché · 95

Marché immobilier à Sarcelles (95200)

Analyse du marché immobilier à Sarcelles (95200) : 43 annonces actives, loyer médian 645 €, prix d'achat médian 165 000 €, prix au m² médian 2 258 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 43 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 645 € 12 locations
Prix achat médian 165 000 € 31 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 258 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Sarcelles (95200)

12 annonces de location · médiane 645 € · 19 €/m² médian

Loyers à Sarcelles (95200) 0 1 2 3 4 < 600 € — 4 annonces 4 < 600 € 600 – 900 € — 1 annonces 1 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 1 annonces 1 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 2 annonces 2 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 1 annonces 1 ≥ 3 000 €
1er quartile
560 €
Médiane
645 €
3e quartile
1 250 €
Loyer min
337 €
Loyer max
7 928 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Sarcelles (95200)

31 annonces de vente · médiane 165 000 € · 2 258 €/m² médian

Prix d'achat à Sarcelles (95200) 0 5 10 < 150 k€ — 12 annonces 12 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 9 annonces 9 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 8 annonces 8 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 2 annonces 2 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
131 750 €
Médiane
165 000 €
3e quartile
313 500 €
Prix min
95 200 €
Prix max
498 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 43 annonces actives à Sarcelles (95200).

Type de bien

Type de bien Apartment — 21 annonces (49%) House — 12 annonces (28%) Parking — 5 annonces (12%) Property — 3 annonces (7%) Commercial — 2 annonces (5%) 43 annonces
  • Apartment 21 (49%)
  • House 12 (28%)
  • Parking 5 (12%)
  • Property 3 (7%)
  • Commercial 2 (5%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 1 — 5 annonces 5 1 2 — 2 annonces 2 2 3 — 3 annonces 3 3 4 — 12 annonces 12 4 5 — 8 annonces 8 5 6+ — 4 annonces 4 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Sarcelles (95200)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 66 m² · achat 87 m²

Surfaces 0 2 4 6 8 10 12 < 20 m² — 3 annonces 3 < 20 m² 20 – 35 m² — 1 annonces 1 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 3 annonces 3 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 11 annonces 11 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 11 annonces 11 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 5 annonces 5 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 7 annonces 7 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Sarcelles (95200).

Couverture

Sources les plus actives à Sarcelles (95200)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources IAD France IAD France — 24 24 Laforet Laforet — 7 7 Bienici Bienici — 5 5 SeLoger SeLoger — 4 4 l'Adresse l'Adresse — 2 2 Appartager Appartager — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Sarcelles (95200)

Quel est le loyer moyen à Sarcelles (95200) ?

Sur 12 annonces de location actives à Sarcelles (95200), le loyer médian est de 645 € par mois (1er quartile 560 €, 3e quartile 1 250 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Sarcelles (95200) ?

Le prix de vente médian à Sarcelles (95200) est de 165 000 € sur 31 annonces actives, soit environ 2 258 €/m². La fourchette interquartile va de 131 750 € à 313 500 €.

Quel type de logement domine à Sarcelles (95200) ?

Les appartements représentent 49% du marché actif à Sarcelles (95200) (21 annonces sur 43).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Sarcelles (95200) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 27/07/2026 10:36:57.