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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Saclay (91400)

Analyse du marché immobilier à Saclay (91400) : 309 annonces actives, loyer médian 1 453 €, prix d'achat médian 390 000 €, prix au m² médian 4 067 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 309 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 453 € 10 locations
Prix achat médian 390 000 € 299 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 067 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saclay (91400)

10 annonces de location · médiane 1 453 € · 19 €/m² médian

Loyers à Saclay (91400) 0 1 2 3 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 2 annonces 2 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 0 annonces 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 3 annonces 3 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 2 annonces 2 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
978 €
Médiane
1 453 €
3e quartile
1 863 €
Loyer min
580 €
Loyer max
2 872 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saclay (91400)

299 annonces de vente · médiane 390 000 € · 4 067 €/m² médian

Prix d'achat à Saclay (91400) 0 20 40 60 80 100 < 150 k€ — 21 annonces 21 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 34 annonces 34 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 106 annonces 106 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 97 annonces 97 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 26 annonces 26 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 14 annonces 14 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 1 annonces 1 ≥ 1,5 M€
1er quartile
289 000 €
Médiane
390 000 €
3e quartile
467 500 €
Prix min
130 000 €
Prix max
2 200 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 309 annonces actives à Saclay (91400).

Type de bien

Type de bien House — 173 annonces (56%) Apartment — 102 annonces (33%) Parking — 26 annonces (8%) Property — 5 annonces (2%) Commercial — 2 annonces (1%) Studio — 1 annonces (0%) 309 annonces
  • House 173 (56%)
  • Apartment 102 (33%)
  • Parking 26 (8%)
  • Property 5 (2%)
  • Commercial 2 (1%)
  • Studio 1 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 1 — 22 annonces 22 1 2 — 30 annonces 30 2 3 — 38 annonces 38 3 4 — 37 annonces 37 4 5 — 84 annonces 84 5 6+ — 94 annonces 94 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Saclay (91400)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 2 annonces 2 C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 1 annonces 1 F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 81 m² · achat 100 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 < 20 m² — 1 annonces 1 < 20 m² 20 – 35 m² — 21 annonces 21 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 28 annonces 28 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 19 annonces 19 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 79 annonces 79 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 88 annonces 88 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 71 annonces 71 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saclay (91400).

Couverture

Sources les plus actives à Saclay (91400)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 237 237 Laforet Laforet — 35 35 IAD France IAD France — 20 20 Orpi Orpi — 7 7 FNAIM FNAIM — 3 3 Capifrance Capifrance — 2 2 Bienici Bienici — 2 2 ParuVendu ParuVendu — 1 1 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1 Figaro Immo Figaro Immo — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Saclay (91400)

Quel est le loyer moyen à Saclay (91400) ?

Sur 10 annonces de location actives à Saclay (91400), le loyer médian est de 1 453 € par mois (1er quartile 978 €, 3e quartile 1 863 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saclay (91400) ?

Le prix de vente médian à Saclay (91400) est de 390 000 € sur 299 annonces actives, soit environ 4 067 €/m². La fourchette interquartile va de 289 000 € à 467 500 €.

Quel type de logement domine à Saclay (91400) ?

Les maisons représentent 56% du marché actif à Saclay (91400) (173 annonces sur 309).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saclay (91400) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 27/09/2026 03:38:17.