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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Analyse du marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux (78180) : 98 annonces actives, loyer médian 997 €, prix d'achat médian 255 150 €, prix au m² médian 3 996 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 98 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 997 € 35 locations
Prix achat médian 255 150 € 63 ventes
Loyer médian / m² 20 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 996 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Montigny-le-Bretonneux (78180)

35 annonces de location · médiane 997 € · 20 €/m² médian

Loyers à Montigny-le-Bretonneux (78180) 0 5 10 15 < 600 € — 6 annonces 6 < 600 € 600 – 900 € — 6 annonces 6 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 13 annonces 13 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 8 annonces 8 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
763 €
Médiane
997 €
3e quartile
1 236 €
Loyer min
150 €
Loyer max
1 950 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Montigny-le-Bretonneux (78180)

63 annonces de vente · médiane 255 150 € · 3 996 €/m² médian

Prix d'achat à Montigny-le-Bretonneux (78180) 0 5 10 15 20 25 < 150 k€ — 5 annonces 5 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 23 annonces 23 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 22 annonces 22 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 12 annonces 12 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
228 950 €
Médiane
255 150 €
3e quartile
381 125 €
Prix min
35 000 €
Prix max
614 250 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 98 annonces actives à Montigny-le-Bretonneux (78180).

Type de bien

Type de bien Apartment — 39 annonces (40%) Parking — 34 annonces (35%) House — 22 annonces (22%) Studio — 3 annonces (3%) 98 annonces
  • Apartment 39 (40%)
  • Parking 34 (35%)
  • House 22 (22%)
  • Studio 3 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 1 — 12 annonces 12 1 2 — 17 annonces 17 2 3 — 29 annonces 29 3 4 — 13 annonces 13 4 5 — 12 annonces 12 5 6+ — 4 annonces 4 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 50 m² · achat 68 m²

Surfaces 0 10 20 30 < 20 m² — 6 annonces 6 < 20 m² 20 – 35 m² — 9 annonces 9 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 11 annonces 11 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 31 annonces 31 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 24 annonces 24 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 12 annonces 12 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 0 annonces ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Montigny-le-Bretonneux (78180).

Couverture

Sources les plus actives à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 36 36 Bienici Bienici — 22 22 Orpi Orpi — 13 13 IAD France IAD France — 13 13 PAP PAP — 5 5 l'Adresse l'Adresse — 3 3 FNAIM FNAIM — 2 2 Capifrance Capifrance — 1 1 Superimmo Superimmo — 1 1 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Montigny-le-Bretonneux (78180)

Quel est le loyer moyen à Montigny-le-Bretonneux (78180) ?

Sur 35 annonces de location actives à Montigny-le-Bretonneux (78180), le loyer médian est de 997 € par mois (1er quartile 763 €, 3e quartile 1 236 €). Le loyer médian par mètre carré est de 20 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Montigny-le-Bretonneux (78180) ?

Le prix de vente médian à Montigny-le-Bretonneux (78180) est de 255 150 € sur 63 annonces actives, soit environ 3 996 €/m². La fourchette interquartile va de 228 950 € à 381 125 €.

Quel type de logement domine à Montigny-le-Bretonneux (78180) ?

Les appartements représentent 40% du marché actif à Montigny-le-Bretonneux (78180) (39 annonces sur 98).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Montigny-le-Bretonneux (78180) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 26/09/2026 11:49:02.