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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Montalet-le-Bois (78440)

Analyse du marché immobilier à Montalet-le-Bois (78440) : 89 annonces actives, loyer médian 660 €, prix d'achat médian 283 000 €, prix au m² médian 2 702 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 89 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 660 € 19 locations
Prix achat médian 283 000 € 70 ventes
Loyer médian / m² 29 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 702 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Montalet-le-Bois (78440)

19 annonces de location · médiane 660 € · 29 €/m² médian

Loyers à Montalet-le-Bois (78440) 0 2 4 6 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 6 annonces 6 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 6 annonces 6 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 1 annonces 1 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
627 €
Médiane
660 €
3e quartile
1 130 €
Loyer min
594 €
Loyer max
1 650 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Montalet-le-Bois (78440)

70 annonces de vente · médiane 283 000 € · 2 702 €/m² médian

Prix d'achat à Montalet-le-Bois (78440) 0 10 20 30 40 < 150 k€ — 8 annonces 8 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 18 annonces 18 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 39 annonces 39 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 4 annonces 4 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
223 000 €
Médiane
283 000 €
3e quartile
346 500 €
Prix min
78 440 €
Prix max
449 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 89 annonces actives à Montalet-le-Bois (78440).

Type de bien

Type de bien House — 64 annonces (72%) Apartment — 14 annonces (16%) Property — 8 annonces (9%) Parking — 3 annonces (3%) 89 annonces
  • House 64 (72%)
  • Apartment 14 (16%)
  • Property 8 (9%)
  • Parking 3 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 1 — 11 annonces 11 1 2 — 4 annonces 4 2 3 — 7 annonces 7 3 4 — 10 annonces 10 4 5 — 19 annonces 19 5 6+ — 29 annonces 29 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Montalet-le-Bois (78440)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 23 m² · achat 122 m²

Surfaces 0 10 20 30 < 20 m² — 5 annonces 5 < 20 m² 20 – 35 m² — 6 annonces 6 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 3 annonces 3 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 7 annonces 7 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 16 annonces 16 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 17 annonces 17 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 33 annonces 33 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Montalet-le-Bois (78440).

Couverture

Sources les plus actives à Montalet-le-Bois (78440)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 65 65 Laforet Laforet — 10 10 Bienici Bienici — 6 6 IAD France IAD France — 4 4 Capifrance Capifrance — 2 2 FNAIM FNAIM — 1 1 Century 21 Century 21 — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Montalet-le-Bois (78440)

Quel est le loyer moyen à Montalet-le-Bois (78440) ?

Sur 19 annonces de location actives à Montalet-le-Bois (78440), le loyer médian est de 660 € par mois (1er quartile 627 €, 3e quartile 1 130 €). Le loyer médian par mètre carré est de 29 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Montalet-le-Bois (78440) ?

Le prix de vente médian à Montalet-le-Bois (78440) est de 283 000 € sur 70 annonces actives, soit environ 2 702 €/m². La fourchette interquartile va de 223 000 € à 346 500 €.

Quel type de logement domine à Montalet-le-Bois (78440) ?

Les maisons représentent 72% du marché actif à Montalet-le-Bois (78440) (64 annonces sur 89).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Montalet-le-Bois (78440) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 28/07/2026 13:45:25.