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Analyse de marché · 93

Marché immobilier à Épinay-sur-Seine (93800)

Analyse du marché immobilier à Épinay-sur-Seine (93800) : 178 annonces actives, loyer médian 1 008 €, prix d'achat médian 265 500 €, prix au m² médian 4 018 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 178 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 008 € 16 locations
Prix achat médian 265 500 € 162 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 018 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Épinay-sur-Seine (93800)

16 annonces de location · médiane 1 008 € · 19 €/m² médian

Loyers à Épinay-sur-Seine (93800) 0 1 2 3 4 5 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 1 annonces 1 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 3 annonces 3 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 4 annonces 4 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
582 €
Médiane
1 008 €
3e quartile
1 227 €
Loyer min
490 €
Loyer max
1 700 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Épinay-sur-Seine (93800)

162 annonces de vente · médiane 265 500 € · 4 018 €/m² médian

Prix d'achat à Épinay-sur-Seine (93800) 0 20 40 60 < 150 k€ — 6 annonces 6 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 66 annonces 66 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 61 annonces 61 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 29 annonces 29 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
221 250 €
Médiane
265 500 €
3e quartile
313 000 €
Prix min
91 800 €
Prix max
475 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 178 annonces actives à Épinay-sur-Seine (93800).

Type de bien

Type de bien Apartment — 164 annonces (92%) House — 8 annonces (4%) Property — 3 annonces (2%) Parking — 2 annonces (1%) Commercial — 1 annonces (1%) 178 annonces
  • Apartment 164 (92%)
  • House 8 (4%)
  • Property 3 (2%)
  • Parking 2 (1%)
  • Commercial 1 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 40 50 60 1 — 1 annonces 1 1 2 — 57 annonces 57 2 3 — 40 annonces 40 3 4 — 39 annonces 39 4 5 — 31 annonces 31 5 6+ — 4 annonces 4 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Épinay-sur-Seine (93800)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 1 annonces 1 B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 70 m² · achat 65 m²

Surfaces 0 10 20 30 40 50 60 < 20 m² — 2 annonces 2 < 20 m² 20 – 35 m² — 1 annonces 1 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 57 annonces 57 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 39 annonces 39 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 46 annonces 46 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 28 annonces 28 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 4 annonces 4 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Épinay-sur-Seine (93800).

Couverture

Sources les plus actives à Épinay-sur-Seine (93800)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 133 133 IAD France IAD France — 14 14 Laforet Laforet — 10 10 Bienici Bienici — 7 7 Orpi Orpi — 3 3 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 3 3 CDC Habitat CDC Habitat — 2 2 FNAIM FNAIM — 1 1 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1 Citya Citya — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Épinay-sur-Seine (93800)

Quel est le loyer moyen à Épinay-sur-Seine (93800) ?

Sur 16 annonces de location actives à Épinay-sur-Seine (93800), le loyer médian est de 1 008 € par mois (1er quartile 582 €, 3e quartile 1 227 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Épinay-sur-Seine (93800) ?

Le prix de vente médian à Épinay-sur-Seine (93800) est de 265 500 € sur 162 annonces actives, soit environ 4 018 €/m². La fourchette interquartile va de 221 250 € à 313 000 €.

Quel type de logement domine à Épinay-sur-Seine (93800) ?

Les appartements représentent 92% du marché actif à Épinay-sur-Seine (93800) (164 annonces sur 178).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Épinay-sur-Seine (93800) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 27/07/2026 22:03:57.