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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Épinay-sur-Orge (91360)

Analyse du marché immobilier à Épinay-sur-Orge (91360) : 111 annonces actives, loyer médian 765 €, prix d'achat médian 289 000 €, prix au m² médian 3 545 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 111 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 765 € 24 locations
Prix achat médian 289 000 € 87 ventes
Loyer médian / m² 21 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 545 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Épinay-sur-Orge (91360)

24 annonces de location · médiane 765 € · 21 €/m² médian

Loyers à Épinay-sur-Orge (91360) 0 5 10 15 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 15 annonces 15 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 3 annonces 3 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 3 annonces 3 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
737 €
Médiane
765 €
3e quartile
892 €
Loyer min
550 €
Loyer max
1 257 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Épinay-sur-Orge (91360)

87 annonces de vente · médiane 289 000 € · 3 545 €/m² médian

Prix d'achat à Épinay-sur-Orge (91360) 0 10 20 30 < 150 k€ — 12 annonces 12 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 29 annonces 29 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 27 annonces 27 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 10 annonces 10 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 8 annonces 8 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
159 000 €
Médiane
289 000 €
3e quartile
320 280 €
Prix min
91 360 €
Prix max
1 475 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 111 annonces actives à Épinay-sur-Orge (91360).

Type de bien

Type de bien Apartment — 66 annonces (59%) House — 30 annonces (27%) Studio — 6 annonces (5%) Parking — 5 annonces (5%) Property — 4 annonces (4%) 111 annonces
  • Apartment 66 (59%)
  • House 30 (27%)
  • Studio 6 (5%)
  • Parking 5 (5%)
  • Property 4 (4%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 1 — 10 annonces 10 1 2 — 30 annonces 30 2 3 — 14 annonces 14 3 4 — 27 annonces 27 4 5 — 1 annonces 1 5 6+ — 20 annonces 20 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Épinay-sur-Orge (91360)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 41 m² · achat 83 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 25 < 20 m² — 1 annonces 1 < 20 m² 20 – 35 m² — 14 annonces 14 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 26 annonces 26 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 14 annonces 14 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 25 annonces 25 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 4 annonces 4 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 16 annonces 16 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Épinay-sur-Orge (91360).

Couverture

Sources les plus actives à Épinay-sur-Orge (91360)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 49 49 Laforet Laforet — 30 30 IAD France IAD France — 11 11 Bienici Bienici — 10 10 Orpi Orpi — 7 7 FNAIM FNAIM — 3 3 Citya Citya — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Épinay-sur-Orge (91360)

Quel est le loyer moyen à Épinay-sur-Orge (91360) ?

Sur 24 annonces de location actives à Épinay-sur-Orge (91360), le loyer médian est de 765 € par mois (1er quartile 737 €, 3e quartile 892 €). Le loyer médian par mètre carré est de 21 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Épinay-sur-Orge (91360) ?

Le prix de vente médian à Épinay-sur-Orge (91360) est de 289 000 € sur 87 annonces actives, soit environ 3 545 €/m². La fourchette interquartile va de 159 000 € à 320 280 €.

Quel type de logement domine à Épinay-sur-Orge (91360) ?

Les appartements représentent 59% du marché actif à Épinay-sur-Orge (91360) (66 annonces sur 111).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Épinay-sur-Orge (91360) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 27/07/2026 23:14:57.