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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Coignières (78310)

Analyse du marché immobilier à Coignières (78310) : 423 annonces actives, loyer médian 808 €, prix d'achat médian 309 000 €, prix au m² médian 3 063 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 423 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 808 € 6 locations
Prix achat médian 309 000 € 417 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 063 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Coignières (78310)

6 annonces de location · médiane 808 € · 19 €/m² médian

Loyers à Coignières (78310) 0 1 2 3 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 3 annonces 3 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 0 annonces 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 2 annonces 2 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
746 €
Médiane
808 €
3e quartile
1 147 €
Loyer min
593 €
Loyer max
1 350 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Coignières (78310)

417 annonces de vente · médiane 309 000 € · 3 063 €/m² médian

Prix d'achat à Coignières (78310) 0 50 100 150 200 < 150 k€ — 2 annonces 2 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 111 annonces 111 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 189 annonces 189 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 109 annonces 109 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 4 annonces 4 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
249 000 €
Médiane
309 000 €
3e quartile
405 000 €
Prix min
78 310 €
Prix max
725 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 423 annonces actives à Coignières (78310).

Type de bien

Type de bien House — 266 annonces (63%) Apartment — 137 annonces (32%) Parking — 18 annonces (4%) Studio — 2 annonces (0%) 423 annonces
  • House 266 (63%)
  • Apartment 137 (32%)
  • Parking 18 (4%)
  • Studio 2 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 1 — 2 annonces 2 1 2 — 36 annonces 36 2 3 — 51 annonces 51 3 4 — 75 annonces 75 4 5 — 118 annonces 118 5 6+ — 138 annonces 138 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Coignières (78310)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 43 m² · achat 103 m²

Surfaces 0 50 100 150 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 2 annonces 2 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 6 annonces 6 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 58 annonces 58 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 115 annonces 115 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 152 annonces 152 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 88 annonces 88 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Coignières (78310).

Couverture

Sources les plus actives à Coignières (78310)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 351 351 Laforet Laforet — 39 39 IAD France IAD France — 18 18 FNAIM FNAIM — 4 4 Stephane Plaza Immobilier Stephane Plaza Immobilier — 4 4 Orpi Orpi — 3 3 Superimmo Superimmo — 2 2 Capifrance Capifrance — 1 1 Bienici Bienici — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Coignières (78310)

Quel est le loyer moyen à Coignières (78310) ?

Sur 6 annonces de location actives à Coignières (78310), le loyer médian est de 808 € par mois (1er quartile 746 €, 3e quartile 1 147 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Coignières (78310) ?

Le prix de vente médian à Coignières (78310) est de 309 000 € sur 417 annonces actives, soit environ 3 063 €/m². La fourchette interquartile va de 249 000 € à 405 000 €.

Quel type de logement domine à Coignières (78310) ?

Les maisons représentent 63% du marché actif à Coignières (78310) (266 annonces sur 423).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Coignières (78310) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 26/09/2026 17:18:57.